下半年楼市对刚需购房者是利好 三大原因值得思考

21世纪经济报道2017-07-17 09:01

从2017年整个上半年来看,对于刚需买房而言可以说基本处以一个不利局面,一线城市和二线城市由于购房资格问题,在调整开始之后降温降价局面迅速的出现了,三线和四线城市反而是一路上扬,价格上升这不是事情,主要是购房者发现无房可买,开盘就清盘,如果说去年这些还有足够理由来解释,但今年在购房者持续下降的情况下,这是根本没有办法解释的,这不是重点,重点是在今年下半年对于刚需而言基本都是利好的消息,我们一起来看

首先,这点目前很多购房者并没有关注到,那就是多个城市在今年下半年可以说在房子供应上是极大加强,首先是西安,西安在今年整个下半年预计一共有16万套房子入市,重庆在预计有129个楼盘入市,从整体来看在今年下半年大多数城市房子入市都是显著的增加,那么好了,房子数量增加了,但购房者人数在减少,这个情况下价格还怎么上升,有人说了有炒房,嗯,炒房在上半年就疯狂在出手,下半年还有余力吗?不要忘记了炒房向来就是盯着杠杠的,现在杠杠对于炒房完全不利,而且部分城市在下半年调整还是继续深入,在这个情况下购房群体还有谁呢?

第二,这点比较重要,首先目前购房者人数减少,但是开发商房子数量在增多,尤其是下半场金九银十,这是全年中可以说最重要一个部分,大多数开发商在这个时机点都会出手,那么好了,问题来了,都在出手,但购房数量只有这么多,不调整价格怎么卖,有人说历来就是买涨不买跌,你房子降价反而没有人,这个说法没有任何错误,但目前价位先不说是不是超出刚需承受,在目前价位之下刚需购房者数量都在减少,而不是增加,你在提升价格,可以说就是无效刚需了,这个情况还这怎么卖房,价格处于什么位置确实不是重点,但重点得有人买,要买得起,买都买不起了,价格也只是一个数字而已,没有其他任何用处

第三,目前大佬们对于未来一个看法到底怎么样,这点很多并不清楚,但小编想说的是,不管房子保值和增值如何,有一个点是非常重要的,那就是接盘侠,房子确实保值和增值,但这里有一个前提那就是建立在房子卖出去基础上之上,换句话说也就是还有多少接盘侠

所以,小编认为对于刚需而言下半年基本都是利好的消息,随着开发商密集入市,对于炒房而言基本可以说完全处于寒冬了。

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